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coucou blandine

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Hola
Para todos su solicitud de préstamo de plata segura, confiable y
rápida ,se puso en contacto conmigo por correo electrónico :
blandine.corine@outlook.fr  soy un industrial francés y tengo un legado
bastante fuerte, que se utilizará para conceder préstamos individuales
en el corto y largo plazo a partir de 2.000 € a 50.000.000 € (*) ABR
fijo de 3% (dependiendo de la naturaleza, la cantidad y el plazo del
préstamo. Período de amortización de 12 meses a 20 años.
NB : no te habitaciones comentarios sobre la publicación, por favor, y
no seria abstenerse.

correo electrónico : blandine.corine@outlook.fr

Gracias

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Bonjour
Pour toute vos demandes de prêt d'argent sûre, fiable et rapide
,contacté moi via email : blandine.corine@outlook.fr Je suis une
industriel française et je dispose un héritage assez solide qui
servira à octroyer des prêts particulier à court et long terme allant
de 2.000 € à 20.000.000 € (*) TAEG fixe de 3% (selon la nature, le
montant et la durée du prêt. Durée de remboursement de 12 mois à 20
ans.
NB : Ne pas mettre des salles commentaires sous la publication svp et
pas sérieux s'abstenir.
Merci

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Bonjour à tous,
Mon mari et moi projetons d'acheter un bien à la Costa del Sol. Quelqu'un peut-il renseigner une agence immobilière digne de confiance et compétente et qui peut accompagner en français. Nous ne sommes pas encore fixé sur la localité, de Manilva à Nerja!
Toutes vos remarques sont les bienvenues!
Cordialement
Marianne

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L'achat d'une propriété en France ne sont pas aussi bénéfique que en Espagne pour l'investissement. https://tranio.es/spain/ https://tranio.com/spain/  Pièges - beaucoup d'argent aux avocats et aux notaires. Rendement devrait augmenter, les prix peuvent s'effondrer aujourd'hui en raison de Brexit

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bonjour j'aimerai avoir une réponse a ma question j'ai un petit progé de racheté un fond de commerce  bar sur benidorm en Espagne j'aimerai savoir comment faire pour les démarche et comment sa se passe

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immobilier barcelone a écrit:

Pour apporter ma pierre à l'édifice, je vous soumets le lien d'un article que j'ai eu l'occasion de rédiger : http://www.lavieimmo.com/avis-experts/q … 27956.html

www.ouifind.com

Bonjour Julien, merci pour cet article, je l'envoie derechef à un ami français à qui j'essaie en vain de faire de la publicité pour Valencia, et dont toute la famille ne jure que par les environs de Barcelone !

Il sera content et intéressé, je pense !

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Bonsoir,

Félicitations pour votre forum et la longueur de la discussion.

Pour apporter ma pierre à l'édifice, je vous soumets le lien d'un article que j'ai eu l'occasion de rédiger : http://www.lavieimmo.com/avis-experts/q … 27956.html

Pour les lecteurs du forum qui recherchent un bien à Barcelone, je serai ravi de pouvoir les aider.

Bonne continuation.

Julien
www.ouifind.com

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DERNIERES NOUVELLES D'ESPAGNE : attention, la reprise est là, les prix amorcent une nette remontée !

Juste une remarque sur la vidéo ... Un de ces retraités dit : "on a plus de 75 ans tous les deux, si on a un problème de santé, il y en a toujours un qui pourra conduire jusqu'à Perpignan"... (!!!) Je trouve que c'est bien dommage de ne pas demander une carte européenne de santé à son régime de sécurité sociale en France (dans le cas où nous continuons à cotiser, ce qui est très fréquent, vu que la CSG tend à devenir un impôt de plus) ; elle est valable deux ans. Et la médecine est bien plus à la pointe du progrès, sérieuse et consciencieuse en Espagne, que ce que l'on peut trouver en France actuellement. Enfin, ils font comme ils veulent smile

Voici le texte, et, juste après, le lien de l'article, pour visionner la vidéo :


300 jours de soleil par an au bord de la Méditerranée. La France est à 60km de Rosas, Costa Brava. Ce n'est plus seulement un rêve de vacances en Espagne mais bien une opportunité immobilière. Un luxe à portée de main pour de plus en plus de Français. C'était le rêve d'un retraité de Montpellier (Hérault), s'offrir une villa juste devant la mer. [...]

La spectaculaire chute des prix

En France, pour se payer une telle villa, il faut être millionnaire. En Espagne, ce type d'offres est disponible par centaines. Avec la crise immobilière, les prix ont chuté en moyenne de 30% en dix ans. Une aubaine pour un couple de retraités d'Angers qui cherchent un trois-pièces avec vue sur mer. Et leur budget de 160 000 euros n'est pas un problème. L'autre avantage de l'Espagne est fiscal : il n'y a pas de taxe d'habitation, et une taxe foncière beaucoup moins importante que chez nous !

France 2
Francetv info
30/05/2016

Pour voir la vidéo, c'est ici :


http://www.francetvinfo.fr/monde/espagn … 75725.html

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Bonjour à tous,

je ne connais pas Mazarron, je vois - enfin, il me semble - que les appartements y sont quelque peu plus chers dans l'ensemble que dans notre zone, je veux parler de Valencia :

http://www.playasdemazarron.es/fr/

Et surtout, nous avons les plus belles plages wink

Enfin, bonne chance dans tes recherches, Luciano !

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Hello luciano, bienvenue sur le forum, au moment tu as posté ton message le topic était sous forme de blog, j'ai déplacé les messages de la discussion sur ce nouveau forum, désolé pour la réponse un peu tardive, alors je dirais que c'est plus intéressant d'acheter au comptant ici car les emprunts immobiliers à taux fixe sont chers ici, à moins que tu veuilles du taux variable...
- Il y a la taxe foncière IBI (dans le cas de mes 4 apparts, chacun est à moins de 200 euros de taxe foncière par an) et taxe ordure ménagères (faible entre 30 et 50 euros)
- Il n'y a pas de taxe d'habitation
Les frais de copros dépendent beaucoup des copropriétés et configurations de la copro, mais si c'est assez simple du genre pas d'ascenseur, pas de gardien, pas d'espace verts, cela peut tourner entre 10 et 20 euros par mois, c'est en général moins cher qu'en France.

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bonjour a tous je suis nouveaux sur le forum ma question est la suivante j aimerais faire l aquisition d une villa du cote de mazarron pour la somme de 150000 euros est il plus favorable de payer se bien au comptant ou faut il en payer par exemple 70 pourcents et faire un emprumt pour le reste et quel sont les frait a suporter pour vivre en espagne comme residant frait annuel cadastre frait communauter etc etc d avance merci pour vos reponse qui m aiderons certainement avant de faire mon achat

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jeudi 17 décembre 2015 - 21:10 - Mutant Mass    a dit :
Je voulais investir a Barcelone pour faire du saisonnier... Malheureusement c est interdit par la municipalite ... comme a Paris ...

#4  jeudi 17 décembre 2015 - 21:13 - zetrader    a dit :
@Mutant Mass :
Tu es sûr de cela ? Où as-tu vu ça ? Cela m'étonnerait qu'ils interdisent les "alquiler por temporada" c'est une possibilité offerte par la loi de contrat temporaire de location.


#5  jeudi 17 décembre 2015 - 22:14 - Mutant Mass    a dit :
J avais reserve via airbnb et cela a ete annule car la ville interdisait desormais ces locations saisonnieres engendrant des nuisances.


#6  jeudi 17 décembre 2015 - 22:34 - zetrader    a dit :
@Mutant Mass :
Airbnb oui à Barcelone il y a une guerre contre cela, par contre en direct et en faisant cela en contrat temporaire (alquiler por temporada), rien d'interdit, ce serait interdire un des contrats de base de location en Espagne. Le contrat "alquiler por temporada" est un contrat de location temporaire, il n'est pas forcément à fins touristiques, mais il peut l'être aussi. Interdire cela ce serait comme interdire les locations meublées pour 15 jours ou 1 mois ou plus en France. Si je ne me trompe pas, même à Paris, la location meublée pour 15 jours n'est pas interdite pour un particulier qui souhaite le proposer, non ?
Nombreux sont ceux qui le proposent sur Paris, on peut le voir au détour d'une recherche google : https://www.google.fr/#q=location+meublee+semaine+paris
En France la location à la semaine fait partie des locations meublées, c'est une variante, la "location saisonnière" : http://droit-finances.commentcamarche.n … urte-duree "Pour échapper aux contraintes qui régissent les baux d'habitation, le propriétaire peut aussi louer un logement, vide ou meublé, à la semaine, quinzaine ou au mois. Ou encore à la saison, par exemple pour la durée de l'année universitaire. Il s'agit alors d'une location saisonnière. "
Le problème du contrat de "alquiler por temporada" (qui est l'équivalent de notre location meublée) c'est que théoriquement il faudrait demander 2 mois de caution pour une semaine de location..(énorme pour une si courte durée) comme pour x mois de location, .avec airbnb c'est différent. On peut le voir ici (en espagnol) l'histoire des 2 mois de garantie qu'il faudrait demander (du coup bcp préfèrent louer au black ou via airbnb) : http://www.gestionandoactivos.com/alqui … temporada/


#7  vendredi 18 décembre 2015 - 08:20 - Cyrile Guyon    a dit :
Allez donc un peu plus loin...Le Portugal, il n'y a pas comparable, c'est beaucoup plus accueillant et les paysages sont magnifiques !!!


#8  vendredi 18 décembre 2015 - 19:08 - zetrader    a dit :
@Cyrile Guyon :
Le portugal, j'y ai pensé avant d'aller à Valencia, en 2011, j'avais demandé des prix à une copine portugaise, j'en avais regardé aussi de mon côté à Lisbonne (parce que le reste c'est assez petit comme ville/agglomération, déjà que Lisbonne a moins d'habitants que Valencia) et les prix m'avaient calmé, c'était bien plus cher qu'à Valencia. En quelques raisons pourquoi j'avais choisi Valencia en Espagne et pas Lisbonne au Portugal :
1) Prix immobiliers plus chers, sur Valencia je voyais la possibilité d'acheter un appartement à un prix de vente d'environ 50 000 euros voire moins, alors qu'à Lisbonne c'était un budget bien plus élévé à surface égale (et au prix de vente il faut ajouter tous les frais, taxes, commissions...). C'était en 2011, aujourd'hui à Valencia il est facile de trouver des appartements à un prix de vente inférieur à 50 000 euros, alors à moins que tu me dises que les appartements sont facilement trouvables vers 25 000 à Lisbonne mais j'ai quelques doutes, est-ce le cas ? Et il y a aussi d'autres raisons que le prix.
2) Le climat est meilleur à Valencia qu'à Lisbonne, Au portugal et sur la côte ouest en général il fait plus frais donc plus facilement froid en hiver, on retrouve aussi cela en France, le côté ouest est bien plus froid (Bordeaux, Dax etc...) et moins ensoleillé à l'année que le côté est (Perpignan, Marseille, Nice etc...), si c'est pour avoir du "faux sud" cela ne m'intéresse pas, on retrouve donc ces composantes au niveau de l'Espagne et du Portugal, par exemple au Nord Ouest de l'Espagne, cela a beau être plus au sud que la France, je le vois avec la météo espagnole ici, le climat est merdique là-bas, régulièrement il pleut, on peut avoir de la la neige, il y fait régulièrement bien plus froid et manque d'ensoleillement à l'année, bref du "faux sud" complet...si je vais au sud, je veux un "vrai climat du sud" avec plus de soleil à l'année, moins de pluie/grisaille, moins froid...sinon autant rester en France.
3) Cela découle des différences climatiques : l'eau de la mer est bien plus froide à Lisbonne qu'à Valencia, cela peut faire jusqu'à du 6/7 degrés de moins en été ou automne (je me souviens cet été vu du 25 en température de la mer à Valencia quand elle était à 18 à Lisbonne), c'est juste énorme comme différence (la différence semble moins grande en hiver mais bon on se baigne plus donc peu importe), dans un cas (Valencia) je peux me baigner sans problème, dans l'autre (Lisbonne) je ne pourrais pas me baigner l'essentiel du temps, à quoi cela sert d'avoir la plage si l'eau est régulièrement trop froide pour pouvoir se baigner ? Ou alors se baigner au prix de grands efforts, tout sauf un plaisir, et moi j'ai envie que cela reste un plaisir quand même ^^
4) La langue, je connaissais un petit peu d'espagnol appris au collège, donc je ne partais de zéro, cela me semblait plus facile d'apprendre et améliorer mon espagnol que d'apprendre le portugais en partant de zéro, l'espagnol me semble plus facile.
5) Pour ce qui est d'être accueillant, les espagnols sont accueillants mais pas plus que les français peuvent l'être, et j'imagine que pour les portugais ce n'est guère différent, tout cela est de l'ordre de la légende urbaine, il existe la même légende urbaine comme quoi les parisiens sont froids et les provinciaux chaleureux etc...foutaises, j'ai connu des gens accueillants ou froids dans les divers endroits et j'ai déménagé dans pas mal d'endroits en France. On pourrait aussi citer dans la série clichés et légendes urbaines que les espagnoles sont plus chaudes que les françaises, idem, foutaises, cela dépend, j'ai vu des françaises plus chaudes que certaines espagnoles et vice versa, des choses qu'on ne devrait pas généraliser car chaque personne est différente.


#9  vendredi 18 décembre 2015 - 20:25 - Mutant Mass    a dit :
50000 e les apparts a Valence ! Pour quel rendement locatif ? Ca se loue bien ? N y a t il pas surabondance de biens par rapport a la demande ? A cause de la crise des subprimes....


#10  vendredi 18 décembre 2015 - 20:32 - zetrader    a dit :
@Mutant Mass :
Pour ma part, pas de problème pour avoir des locataires, après tu loues forcément moins cher un appart acheté 50 000 qu'un appart loué 100 000. Pour ce qui est du rendement, cela dépend du bien, pour mes 4 apparts, les rendements bruts/nets sont différents sur les 4. Mais sinon, en cherchant bien, aujourd'hui encore, tu peux trouver aux alentours des 10% brut de rendement locatif.
Je dirais en général des prix correspondants à des rendements entre 6% et 12% brut (fourchette assez large).


#11  vendredi 18 décembre 2015 - 21:20 - Mutant Mass    a dit :
Ok ! Avec des modalites d expulsion en cas d impayes plus facile qu en France j imagine .


#12  vendredi 18 décembre 2015 - 21:25 - zetrader    a dit :
@Mutant Mass :
Oui un peu plus rapide qu'en France, en effet, à noter, pas de trêve hivernale ici, normal il ne fait pas assez froid ici pour évoquer le risque de mourir de froid dehors ^^


#13  lundi 21 décembre 2015 - 11:30 - Cyrile Guyon    a dit :
En Espagne au moment de la crise il y avait 3 Millions d’appartements et construction en trop !!!...Avant d'acheter un bien immobilier pensez à le revendre...


#14  lundi 21 décembre 2015 - 11:38 - zetrader    a dit :
@Cyrile Guyon :
Oui là aussi, cela dépend des endroits, il me semble logique d'acheter là où on voit qu'il y a du monde et des commerces et non dans un endroit rempli de constructions vides avec peu de commerces, en gros éviter les "déserts urbains", les fameuses villes fantômes, si on investit dans les endroits déjà bien peuplés dans de l'immobilier ancien pas trop cher, et si possible des endroits en croissance ou stabilité démographique (idem il vaut mieux éviter d'acheter dans des endroits où la démographie montre clairement que les gens se barrent...) a priori pas plus risqué qu'ailleurs.

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Bonjour, dossiers erronés dans quel sens, quel type d'erreur ?

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